本港第三波疫情雖然有所緩和，加上政府於上月中宣布放寬非住宅物業按揭成數，但寫字樓市場未有明顯受惠。綜合美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示，8月50大指標甲廈合共錄得4宗買賣，按月減少1宗，且以低價買賣為主，反映減辣措施未有對商廈市場帶來明顯刺激。
美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示，8月指標甲廈合共錄得4宗買賣個案，最新成交面積逾7300方呎，按月下降31.2%。上月的買賣成交，而且以3000萬元以下的細銀碼物業為主導，最少2宗為工商舖減辣生效起，即8月20日或以後才錄得易手，個別更為蝕讓個案，顯示業主取態仍然審慎，未有因為按揭成數獲放寬而明顯改變態度。
8月的買賣成交主要集中於九龍區，佔去其中3宗，另外新界區亦有1宗，反觀港島核心區未有發市，而中環區更是連續15個月未有錄得任何買賣。
總計今年首8個月，指標甲廈合共僅錄得43宗買賣，按年同期大挫逾六成，與2017年3月市況較暢旺時，單月錄得53宗比較，意味今年首8個月的成交量，還不及早年旺市時單月的交投量。
美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，本港經濟前景仍然疲弱，令寫字樓租售價持續下跌，雖然本港疫情已經減退，加上政府放寬工商舖辣招，但近日對商廈市場影響有限，交投量亦未見明顯受惠。
不過，他認為，目前市場游資充裕，利率十分低，購買力一直存在，而大量中概股將會回歸香港上市，也會支持商廈的需求。另一方面，香港正計劃推出「健康碼」，為稍後局部通關做準備，相信稍後寫字樓租售價再大跌空間有限，並認為甲廈下半年走勢將先跌後穩。
