英皇國際(00163)旗下西半山半山捌號今日進行首輪銷售68伙，現場吸引不少買家到場等待揀樓。項目昨日累收約260票，超購2.8倍，平均近4人爭購1伙。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，中原地產出席買家中，港島區客人佔約七成，九龍區佔約兩成。買家中投資客佔一半，中原有3組買家有意購入兩個單位，預算約1100萬元。
他指出，各國量寬，買家擔心持有現金貶值，紛紛入市收租投資，預計半山捌號落成後買家可享3厘租金回報。
人大今日通過香港國安法，陳永傑預料，對物業市場影響較少，始終物業具對抗貨幣貶值及自用功能；加上近日發展商積極推盤，開價吸引，各個新盤持續熱賣，上周五至今一手市場錄得逾580宗成交，市場以用家主導，相信1000萬元以下的中小型單位所受影響較輕微。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，今日透過該行入票客人的出席約有七成。據該行統計，約有六成客戶為港島區客戶，而九龍及新界客源則佔約四成。長線投資客比例佔約五成。若物業落成後，估計租金可達每方呎90元，租金回報率3厘至3.5厘。八十及九十後客人佔約七成。
他認為，政治事件未見對樓市構成太大影響，剛需依然支持樓市，發展商亦趁購買力釋放而推出新盤應市，帶動全月一手交投。
項目首批推出30伙，實用面積181至311方呎，開放式及1房單位，價單定價520萬元至1046.1萬元，實用呎價27384元至36330元；之後加推38伙，折實入場費約497.82萬元起，最平折實呎價由約26223元起，屬原價加推。
項目位於摩羅廟街8號，提供99伙，實用面積181至491方呎，預計明年3月底入伙。
