熱門:

2019年11月21日 工商舖市道

港寫字樓上月租金創逾10年最大跌幅

仲量聯行的《香港地產市場觀察》指出,租賃需求疲弱,拖累本港整體甲級寫字樓租金於10月按月下跌1.6%,跌幅為逾10年以來最高。

仲量聯行數字顯示,10月整體甲級寫字樓平均呎租已跌至74.3元。中環甲級寫字樓租金跌幅為各區最高,下跌2.3%,至平均每方呎122.1元。租金回落主要因為空置率上升,尤其中環寫字樓空置率於10月升穿3%,為2015年3月以來的新高。

由於新租賃成交按月減少49%,導致中環寫字樓市場於10月錄得10.11萬方呎的負吸納量。部分業主在其租客遷離中環後,開始面臨難以另覓租客承租空置樓面的局面。

仲量聯行商業部主管鮑雅歷表示,整體甲級寫字樓市場10月錄得18.85萬方呎的負吸納量,是連續第3個月錄得負吸納量。現時的租賃需求集中在非核心商業區,佔總租賃成交70%。

仲量聯行研究部資深董事鍾楚如指出,由於香港寫字樓市場的投資風險趨增,發展商對競投商業地皮將更審慎。於本周五截標的西九龍站商業地皮,佔地5.97公頃,將會受到影響,政府若分拆該地皮招標,令每期的投資額減低,將可吸納更多發展商競投,以更佳的價格出售地皮。

回上

信報簡介 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 廣告查詢 | 信報會議中心租賃 | 加入信報 | 聯絡信報

股票及指數資料由財經智珠網有限公司提供。期貨指數資料由天滙財經有限公司提供。外滙及黃金報價由路透社提供。

本網站的內容概不構成任何投資意見,本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。投資者不應只按本網站內容進行投資。在作出任何投資決定前,投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素,並適當地尋求獨立的財務及專業意見。本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。

You are currently at: www.hkej.com
Skip This Ads