7月公屋第二市場買賣成交暫時錄得30宗,總值8380.2萬元,分別按月下跌11.8%及6.7%,創10個月新低。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,反映新居屋申請成為焦點,而且受到中美貿易戰惡化及社會運動影響,二手樓市放緩,市民減慢買樓步伐,以致公屋第二市場市道跟隨大市回軟,買賣連跌4個月。
7月買賣金額最高的公屋第二市場個案是深水埗李鄭屋邨低層單位,成交價508.8萬元,兼創歷史次高,僅低於黃大仙鳳德邨高層單位的526萬元;第二高是大埔富善邨高層單位,錄370萬元;第三高是粉嶺華明邨高層單位,錄360萬元。
按金額分類方面,價值200萬元或以下的公屋第二市場成交錄得最多跌幅,錄3宗,按月急降70%;價值300萬元以上的成交錄9宗,按月下跌18.2%;價值200萬以上至250萬元的成交錄6宗,與6月相同,沒有變幅;相反,價值250萬以上至300萬元的成交錄得升幅,錄12宗,按月上升71.4%。