有消息指出，滙豐銀行降低按揭現金回贈及上調H按鎖息上限。中原按揭董事總經理王美鳳回應指出，是次大型銀行調整按揭優惠具指標性作用，預料將有銀行逐步跟隨調整，相信是次大型銀行調整按揭息率及優惠並非收緊按揭，銀行對於樓按取態仍然正面，對樓市影響不大。若市場風險沒有大增，加上美國年內有機會再減息，按息大致上將維持約2厘低水平。
她表示，近月拆息反覆上落，但較年初已上升明顯幅度，銀行資金成本上升，加上年內有機會再有巨型新股及接着季節性因素、市場風險増加等因素均令拆息處於較以往偏高水平，但現時美國啟動減息，銀行基本上不會加息，故選擇牽頭調整新造按息及優惠，冀改善按揭業務利潤及息差，以及扭轉以往無利可圖局面。
王美鳳指出，今年銀行提供的樓按現金回贈處於近年新高水平，高達貸款額2.1%，H按按息亦回落至H+1.23%的低水平，高回贈加上按息長期處於低水平，銀行按揭業務利潤微薄形勢下，希望牽頭透過調整改善按揭利潤及息差。
由於銀行調整步伐不一致，相信申請人將趁其他銀行將陸續跟隨之前，流向仍提供最佳息率及優惠的銀行。
