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2019年6月16日 地產新聞

10屋苑周末日維持7宗成交

中原地產10大屋苑周末和周日錄得7宗成交,按周無升跌。成交集中在九龍區及新界區,港島區三大指標屋苑則「捧蛋」收場。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,今天適逢父親節,買賣雙方均暫時擱置睇樓活動,與家人共度佳節,部分二手業主見近日二手轉靜,率先減價吸客,令二手交投量平穩發展。新界兩大上車新盤藴釀短期內開售,預料搶去部分二手客源,相信二手業主要擴大議幅才能吸引用家承接。

據美聯物業分行統計,周末和周日10大藍籌屋苑共錄得約8宗買賣成交,按周增加2宗或33.3%,惟連續4周錄得單位數成交;按15大屋苑計,則錄得約9宗買賣成交,按周無升跌。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,中美貿易戰前景尚未明朗,加上本港近日受到政治因素影響,大市氣氛普遍呈觀望,惟接連有全新盤登場,並迅速錄得超額收票反應,反映市場有一定置業需求。二手方面,由於普遍業主心態強硬,叫價未見顯著減幅,令二手交投續於低位橫行。他認為,隨着全新盤開售應市,或刺激更多購買力陸續重返市場,成為後市走勢參考指標,料短期大市焦點集中一手市場。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,於過去的周末日10大指標屋苑累錄7宗二手買賣個案,按周上升1宗或17%,但已連續6周錄得單位數成交。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,由於昨天特首林鄭月娥宣布暫緩修訂《逃犯條例》,有助社會緊張氣氛得以緩和,可以減少政治因素對樓市的影響。而周末日錄得的二手成交宗數雖然有輕微增加,但仍屬低水平,相信市場要一段時間消化緊張氣氛,成交量才可以回升。

根據香港置業旗下分行截至今天下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑合共錄得2宗成交,按周減少33%,成交持續在低位徘徊。10大指標屋苑中,只有沙田第一城及新都城分別錄得1宗成交,其餘8個屋苑均未錄得任何成交。

香港置業行政總裁李志成表示,最近本港發生的社會運動成為全港焦點,加上出現矚目地皮撻訂事件,促使不少買家轉趨觀望;然而,仍有不少利好本港的宏觀經濟因素,如息口及失業低企等支撐樓市,加上本月新盤即將接連登場,期望在社會運動得以解決或紓緩後,市場重新聚焦樓市,刺激整體交投氣氛。

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