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2019年5月23日 韓婉萍 專家評論

嚴謹的考試把關制度

近期樓市尤其一手似乎特別熾熱,未知會否因此吸引一些人士想加入地產代理行業。筆者希望在此提醒,如果想在香港成為地產代理,必須在相關資格考試中考獲合格成績,同時符合法例下發牌條件,才會獲地監局批給牌照。當然,入行後還要面對很大的競爭。

地監局一直緊守把關工作,不時檢視及調整資格考試的內容,從而強化入門水平,以配合市場變化、社會期望及提升行業的質素及形象。因此,準備報考的人士,要留意資格考試並不容易。事實上,一直以來資格考試合格率都不高,可能有人鋌而走險,試圖以欺騙方式取得考試合格,我們對於任何作弊事件都必定嚴正處理。

早前法庭對2017年在資格考試中發生的集體作弊案作出裁決,涉案人士全部被定罪,部分更被判入獄。地監局歡迎法庭的判決,同時感謝警方的迅速行動,成功拘捕及檢控相關人士。案件涉及集體串謀作弊,性質極為嚴重,局方對此非常重視,在案發後已修改資格考試規則及報考限制,並且加強在考試進行期間的監察,以防止再有類似事件發生。

筆者希望提醒參加地監局資格考試的考生,必須守法自重,切勿在考試中作弊,除有機會被取消考試資格外,甚至有可能觸犯刑事罪行,留有案底影響前途。倘若涉案人士被刑事定罪,會可能因不符合是持有牌照適當人選的要求,而被地監局撤銷牌照或不予發牌。至於是次案件中被判罪成的人士,倘若其目前正持有地監局發出的牌照,有關牌照亦將會被撤銷。

地監局是根據《地產代理條例》而成立的法定機構,負責規管香港地產代理的執業,局方十分重視把關者的角色,這是有效的監管機制基礎,而資格考試就是地產代理入行的重要門檻。

因應市民對代理質素的期望不斷提升,以及為了改善行業的專業質素,地監局必須不時更新資格考試的試題內容,以確保入行人士對現行法例及局方指引等有充分的認識,入行後能應用於工作上,為消費者提供達到一定專業水平的服務。至於最終資格考試的合格率,則受多項因素影響,包括考生的質素,並非局方所能控制。事實上,地監局一向有在網站內為考生提供不同的參考資料,以協助他們準備資格考試。局方會不時更新有關資料,建議考生在備試時多加利用。

而為了與時並進和讓考生有更多選擇及彈性,地監局決定於今年率先以營業員資格考試作為試點,推出電腦化考試新試行計劃。由今年7月起,每月將舉辦一次電腦化考試,首場考試已開始接受報名。局方會因應考生的意見反應及試行計劃的執行情況,再決定未來電腦化考試的規模。

其實,資格考試只能測試到新入行從業員的最基本執業知識,在考試合格之餘,從業員需要透過累積實際工作經驗,以及積極參與持續專業進修計劃,以掌握詳細的執業知識及正確的實務技巧,才可在行內保持競爭力。

韓婉萍
地產代理監管局行政總裁

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