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2019年3月19日 地產新聞

戴德梁行料上半年樓價升15%

戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻指出,去年下半年環球經濟不明朗,導致不少業主肯減價止賺離場,令樓價跌勢急速。

因為中美貿易摩擦緩和,加上加息步伐較預期慢等因素均利好市場氣氛。他預期,下季住宅樓價有望繼續回升,令上半年樓價平均可升15%,逐步重返去年8月高峰水平。

若樓價升勢持續,受歡迎屋苑造價可於上半年大升20%至30%,預料沙田第一城的平均成交呎價可望於今年6月底追平去年高位;太古城或會比去年8月高3.1%。

陶汝鴻形容,是次為歷來最大的V形反彈,並以中小型住宅較急速,以沙田第一城為例,今年至今呎價已由低位反彈28.3%,只較去年8月高位低4.6%;太古城呎價兩個多月來回升20%,比高峰相差5.8%。

另外,中美貿易談判進展較想像中快,經濟情況轉趨明朗,故樓市迅速反彈,當中成交量增幅最為明顯,該行估計,本月住宅成交量可達5500宗,較去年同期4263宗多29%。而首季樓市成交量有望按季上升58%。

 

 

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