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2019年1月3日 新盤情報

天鑽首推324伙 折實最平438萬

中國海外(00688)旗下大埔荔枝山天鑽首批推出324伙,實用面積377至761方呎,以定價計呎價13114至17012元;發展商提供最高18.5%折扣,折實呎價10688至13864元,折實平均呎價約12800元,最平單位為10座2樓E室,實用面積379方呎,折實售價438.8萬元,呎價11578元。

中國海外地產董事總經理游偉光表示,項目鄰近大埔墟港鐵站,曾實地從樓盤步行至港鐵站,只須9分鐘,首批以吸引價推售,比對同區二手有折讓,明天開始收票,最快下周推售。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,項目以震撼價推售,比對同區新達廣場及昌運中心有折讓,料首批可沽清,視乎加推加幅多少,若加價3%至5%,農曆新年前可售逾1000伙,預料本月在天鑽推售下,一手成交可達2000宗。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,天鑽低市價推售,預料首批可沽清,項目除吸引用家外,亦可吸引投資者入市,預料日後落成呎租可達35元,回報達3厘半,本月一手料1500宗,二手將維持2000宗低位徘徊。

位於大埔山塘路8號的天鑽,設有17幢分層住宅,提供1620個1房至4房單位,實用面積334至1388方呎,設有358個車位及17個電單車車位。

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