樓市吹淡風，發展商對後市態度審慎，周末日一手市場暫未見有大型全新項目開售，市場主要供應是貨尾盤增加優惠吸客去貨，而因有「龍床盤」之稱的屯門菁雋仍以開放展銷廰收票儲飛為主。
麗新(00488)及帝國集團發展的將軍澳藍塘傲把8伙減價約8%至12.5%；其中，減幅最大的單位之一為8座15至16樓B室複式戶，實用面積793方呎，去年7月定價2244.8萬元，最新下調至1964.4萬元，減幅約12.5%，呎價24772元。
單位享「金秋獻禮」優惠，並延長至12月；其中，包括優先入住1080天付款計劃及從價印花稅津貼優惠，每戶更享傢俬優惠高達10萬元。
優先入住1080天付款計劃，涵蓋所有現售單位，採用該付款計劃的買家可以申請優先入住，期間買家須分期繳付佔用費，此費用可於完成交易時全數回贈；同時，提早成交亦可最多獲樓價5%回贈。
而九建(00034)旗下油塘海傲灣即日起至下月底，居屋向隅客憑申請表，可參加展銷廳舉行的遊戲，可獲500元現金券，可在始創商場購物，每日有十多個名額，預料總值超過20萬元。
集團亦夥拍四大代理行，為2房買家提供優惠；中原送出2萬元超市現金券、美聯送出2萬元旅遊現金券、利嘉閣送出2萬元八達通增值、港置送出2萬元電器現金券，每間代理行名額5個。
另外，會德豐地產為旗下將軍澳MONTEREY、CAPRI、SAVANNAH、何文田ONE HOMANTIN、屯門NAPA，以及筲箕灣ISLAND RESIDENCE等6個樓盤的97個指定單位引入全新二按。
首8個月利率為P減3厘，而第9至24個月利率為P減2.5厘，以目前最優惠利率為5.125厘計算，頭8個月的實際利率為2.125厘，貸款金額最高為樓價的20%，最長年期為20年。
另外，凡Club Wheelock會員均可於12月內享有指定物業在原有折扣上額外多1%的售價折扣優惠，優惠適用於上述6個樓盤及啟德OASIS KAI TAK，涉及單位300伙。
Club Wheelock優恵及二按計劃均可同時享用置業攻略1088升級版。
MONTEREY新增11個單位，包括8個3房半及4房單位供揀選，目前項目可發售單位數目為35伙。
恒地(00012)旗下粉嶺高爾夫．御苑、大角咀利奧坊．凱岸、鴨脷洲倚南，以及大坑雋琚4個樓盤合共82伙，於12月1日至明年1月6日，提供聖誕節及新年優惠；其中，高爾夫．御苑6.8萬至21.8萬元、利奧坊．凱岸4.8萬至9.8萬元、倚南8.8萬至21.8萬元，以及雋琚8.8萬元。
長實(01113)馬鞍山星漣海最近陸續收樓，為方便買家裝修單位，發展商與家具公司合作推出全新「Style 4 You家居設計」優惠。於11月30日起首5個購買指定4房雙套單位的買家，可獲價值29萬元的家居設計及家具優惠，5個優惠名額合共總值145萬元，先到先得。
美聯物業為中國中冶(01618)旗下中冶置業香港的深井青龍頭逸璟．龍灣買家推出總值50萬元的高級影音器材禮券置業優惠；其中，購買一房戶可獲2萬元禮券，2房戶獲3萬元禮券，而3房戶則可獲5萬元禮券，名額共10位。
另外，凡新居屋向隅客於11月29日起至明年1月31日透過美聯購入一手或二手住宅物業的買家，將可額外加碼獲贈入伙家電大禮吸塵機械人一部。
由內房發展商佳源國際(02768)及陞域發展的菁雋，日前發出首張73伙價單，平均呎價16937元，不單以貴絕同區新盤首批的姿態推出，價單上實用面積僅131方呎的開放式單位呎價更高見2.2萬元。
項目位於屯門悅品酒店地下的展銷廳已開放供參觀及收票，只有零星市民到場，市場消息稱首日全日僅3組客入票合共12張，與足額認購仍有距離，當中一組客連入6票，據悉為投資者，打算購入開放式單位用作收租。
位於青棉徑2號的菁雋提供356伙，實用面積128至794方呎，項目預計明年9月底入伙。
華懋集團旗下西貢碧沙路18號洋房新盤玥廬，現樓示範單位即日起開放預約參觀。現樓11號洋房連裝修示範屋，實用面積3987方呎，連1749方呎花園，為全盤最大的戶型，斥資2000萬元裝修。
玥廬全盤10幢獨立屋將以招標形式出售，推出首批6伙(1號、2號、3號、5號、8號及9號屋)於下周一(12月3日)起招標。
