世邦魏理仕表示，出售新蒲崗榮森(第二)工業大廈1樓及7樓全層。兩層物業佔全幢大廈業權12.5%，總建築面積約16621方呎，可以現狀出售，1樓連現有租約，7樓已經交吉。兩層物業的總意向價9500萬元，呎價約6000元。
其中，1樓總建築面積約9222方呎，目前分拆成多個單位出租；7樓面積約7399方呎。
世邦魏理仕香港資本市場部董事莫旺寧表示，新蒲崗工業區日漸轉型，商機湧現，近來很多發展商及投資者紛紛進駐收購工廈以待重建。最近的《施政報告》建議重啟工廈活化計劃，容許業主利用已經或即將整幢改裝的工廈作非工業用途，令本來已經熾熱的工廈市場更加活躍；加上新蒲崗鄰近啟德發展區，受惠於周邊有更多政府部門遷入帶動，商業轉型日漸成型。
他指出，啟德新發展區作為市區最大型發展計劃，吸引中港財團投資，自2013年起，政府先後推出14幅住宅及兩幅商業地皮，區內成交地價已由約5000元升至1.5萬元以上。此外，《施政報告》提出於啟德發展區預留用地興建新稅務大樓。多項未來發展使鄰近啟德的地區物業成為投資熱點。
莫旺寧續指，強勁需求帶動新蒲崗的工廈成交價節節上升，如位於榮森(第二)工業大廈附近的美華工廠大廈，今年一個月內以高於35%的溢價轉手，樓面呎價升至7000元。榮森(第二)工業大廈業權相對集中，有利投資者未來統一業權，投資潛力無限。
