經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示,美國前後加息8次共2厘後,香港龍頭銀行終開始加息,但加幅溫和,相信連同今次加息,年內共加息25至50點子,實際按息會由2.1厘升至2.5厘。
她估計,明年香港會再跟隨美國加息步伐,料再加息3至4次,實際息率有機會達到3厘至4厘較為合理水平。
該行數據顯示,8月份供樓負擔比率達65.7%,如未來加息3次,每次25點子,而樓價及家庭入息中位數不變,負擔比率將達七成,創近20年新高。
劉圓圓指出,現時二手淡靜,出現個別成交減價,但一手成交仍理想,原因是供應不足,相信樓價不會因加息而下跌,只是升幅收窄。而發展商仍會提供高成數按揭,按息增加後,料有更多買家採用發展商的按揭方案。