臨近中秋節,市場節日氣氛濃厚,周末日假期開售的新盤不多,發展商主力爭奪中秋節翌日假期新盤市場,出現新地(00016)旗下元朗PARK YOHO Napoli與南豐集團牽頭發展的將軍澳日出康城LP6對壘的情況,涉及單位約857伙,屬今年單日最多。另外,萬科置業(香港)在港首個全資發展住宅項目屯門上源亦參上一腳,趁勢開價收票。
LP6將於下周二(25日)上午10時以抽籤形式盡推707伙揀樓,惟是次南豐取消大手購貨組別,每組買家限購最多2伙。揀樓地點為九龍灣臨澤街8號傲騰廣場11樓。
項目707伙,實用面積306至1086方呎,1房至4房間隔,以價單定價計,售價563.3萬至2406萬元,呎價15637至24040元;維持最高19.5%折扣,折實售價453.5萬至1936.9萬元,呎價12588至19353元。
由4幢住宅大樓組成的LP6,共提供2392伙,實用面積289至2712方呎,預計2020年9月底入伙。
PARK YOHO Napoli於同日推出150伙發售;其中,首張價單的50伙於當日發售,分兩組揀樓,大手優先認購,每組上限不多於6伙;另外100伙非價單上的單位則於同日起標售。
項目首批推出144伙,定價537.3萬至1398.2萬元,提供最高16%折扣,折實平均呎價15211元,折實入場費451.33萬元。
PARK YOHO Napoli提供8座712伙,實用面積228至複式戶1873方呎,開放式至2房佔46%,3房佔37%,4房僅5%,明年10月底入伙。
另外,上源昨日公布首批推出231伙,定價計平均呎價13315元。位於長沙灣的展銷廳設有3個清水示範單位,屬1房至3房間隔,實用面積357至797方呎,開價後隨即開放予公眾參觀及進行收票,預料分大手組別,最快9月底至10月初進行首輪銷售,首批定價計市值約16億元。
首批發展商提供16%折扣,另提早還款可獲1%折扣,折扣連回贈平均呎價11073元。折扣連回贈後售價424.908萬至843.381萬元,呎價9878至13043元。首批折扣連回贈共有約20伙呎價低於1萬元,折實低於500萬元單位共有約40伙。
上源提供5座住宅大樓共1154伙,戶型涵蓋1房至4房,另設特色戶及洋房;1及2房單位共802伙,佔整體近七成;而3房單位亦佔整體逾兩成。
至於今日揀樓的恒地(00012)旗下西營盤藝里坊.1號於上午11時推出15伙揀樓,包括11伙1房戶和4伙2房戶,揀樓地點為中環國際金融中心一期31樓藝里坊‧1號售樓處。
項目早前加推25伙,包括19伙1房戶和6伙2房戶,售價759.5萬至1325.9萬元,呎價29107至34691元,以折扣優惠3%計算,折實售價736.715萬至1286.123萬元,呎價28234至33651元。