新地(00016)旗下元朗PARK YOHO Milano首批推出108伙，折實平均呎價13756元，定價509.4萬至1660.8萬元，呎價15439至20409元，是次提供最高16%折扣。
折實最平單位為32A座2樓E室，實用面積254方呎，折實427.89萬元，呎價16846元。
新地副董事總經理雷霆表示，項目首以「火速行動價」推出，定價無可抗拒，比近期成交有吸引力，較Grand YOHO更有折讓，集團首批通常以較優惠推出，其後將有加價空間，定價與項目已屬現樓無關。
新地代理總經理陳漢麟表示，最近同系項目售出單位呎價約1.6萬至1.7萬元，Grand YOHO更在萬以上，PARK YOHO Milano定價十分吸引。
他指出，項目明日起開放現樓供參觀，周五開始收票，首批定價計市值約8.5億元。
中原亞太區住宅部副主席陳永傑表示，元朗PARK YOHO Milano首批定價較二手約有10%折讓，屬貼市價推售，由於市場現時沒有同貨種供應，雖然近期樓市氣氛打了折扣，但料首批將可一舖清袋。
美聯住宅部行政總裁布少明稱，樓算屬低市價推售，較二手市場有10%折讓，料市場反應理想，相信政府月初推出樓市政策，發展商開價較保守，吸引市場注意力，加推再考慮調高售價，現時市場呎租約36至40元，估計項目租金回報逾3厘。
