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2018年3月15日 屋苑樓價

僅三屋苑實呎價萬元或以下

美聯樓價指數不斷破頂。2月28日至3月6日報163.26點,按周續升約0.29%,較四星期前升約2.27%,連升四周,再創歷史新高,而年內迄今累升近4%。

隨着樓價向上,大型屋苑平均實用呎價萬元或以下屋苑數目愈來愈稀有。選取去年交投較活躍的100個屋苑,以2月土地註冊處註冊個案計算,平均實用呎價萬元或以下屋苑數目僅得3個,與1月同樣處偏低水平,而2月萬元或以下的屋苑只餘下嘉湖山莊、豪景花園及新屯門中心。

平均實呎價萬元或以下屋苑寥寥可數之際,逾1萬元至1.5萬元屋苑數目亦見減少,以該100個屋苑計算,由今年1月55個減少至2月53個,減幅約3.6%;反觀,平均實呎價逾1.5萬元屋苑由1月的42個增至2月44個,增幅為4.8%。

2月28日至3月6日美聯樓價指數是以美聯物業收集於該周簽訂正式買賣合約的成交計算,大致反映兩周前(2月14日至2月20日)簽署臨時買賣合約的交投。

編按:截至2月底止的100個屋苑樓價及註冊量走勢已經在「屋苑樓價」上載。

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