新世界沒落3大因素﹕人事亂、債務重、決策錯
昨日 14:00 論盡熱話新世界發展(0017)財務壓力未見紓緩,金融機構會否提供支持甚為關鍵。彭博報道,新世界決定增加總值150億美元(約1170億港元)、共20多項物業作為抵押品,為今、明兩年到期的75億美元(585億港元)無抵押貸款進行再融資。
事實上,本來市值曾經高達逾900億港元的新世界發展,直至2024年末大幅縮減至只有130億港元,股價亦曾跌至5元附近。曾經四度成為最佳行政總裁、鄭家純長子鄭志剛最後黯然下台,改任非執行副主席,之後集團行政總裁人選不斷更替,現由在集團任職多年、被稱為「純官愛將」的黃少媚接任。
這個由鄭裕彤一手建立的地產巨霸,到底發生了甚麼事?管理層為何會有如此混亂的變更?債務問題為何如此亂七八糟?本身的業務及樓盤項目又出了甚麼問題?黃少媚臨危受命「接火棒」,面對一個又一個不利消息,能否讓集團逃出困局,走向另一個「新世界」?今次會從這三方面,探討「新世界之亂」。