彭博引述知情人士透露，為緩解流動性壓力，新世界發展(00017)提議再將價值38億美元(約296.4億港元)的物業作為抵押品，為2027年及以後到期的銀行貸款再融資。
在此之前，新世界已提議將價值153億美元(約1193.4億港元)的25處物業作為貸款再融資的抵押品，為將於今明兩年到期的77億美元貸款進行再融資。至此，新世界提議的抵押品價值總額達到191億美元(約1489.8億港元)。
知情人士表示，公司已於近日向銀行發送了經修訂的3年期再融資交易初步條款，並請銀行在周五之前給出反饋意見。
知情人士補充稱，新世界未說明2027年及以後到期的銀行貸款總額。根據其2024年年報，截至6月30日，新世界的綜合債務淨額為1238億元。
知情人士表示，針對2025年和2026年到期的貸款，新世界提出由25項資產組成的投資組合為貸款再融資的抵押品，其中包括新世界大廈、K11購物藝術館和香港11 Skies寫字樓等一些知名物業，以及上海K11購物藝術中心和深圳K11 ECOAST等中國內地的投資物業。
知情人士還稱，對於2027年及以後到期的銀行貸款，K11上海淮海中路項目和普吉瑰麗酒店在抵押品中的13項資產之列，而且大部分資產都沒有抵押給其他債務。
銀行在貸款再融資方面的支持對新世界至關重要，因這家開發商正面臨愈來愈大的壓力。在充滿挑戰的房地產市場
中，新世界是香港地產開發商中債務負擔最重的公司之一。
