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2024年3月18日 港股直擊

建滔就碧桂園信貸撥備近9億 冀能以項目抵債

建滔集團(00148)公布去年業績,就向碧桂園(02007)的借款作出信貸虧損撥備8.94億元,建滔執行董事張家成強調,碧桂園並無「躺平」,有用心賣樓冀扭轉現狀,對其有信心;目前按核數師建議作出信貸虧損撥備碧桂園欠款的55%。主席張國榮表示,「大家都不想雙輸,如果欠人錢,有心不還,我認為不是這般簡單,希望最後碧桂園賣到樓,能夠還錢,是我們最終目的。」

建滔集團旗下永恒信貸2021年12月向碧桂園借出18.8億元定期貸款,按年利率8.5厘計息並需於去年12月償還;碧桂園去年8月向永恒信貸配股籌得2.7億元,以抵消近3.19億元付款金額後,仍欠款15.98億元;永恒信貸上月27日向高等法院提出對碧桂園的清盤呈請,以追討16億元未支付定期貸款及利息。

張國榮形容,買富力(02777)債券及借款予碧桂園,「這些朋友原本都是很好的公司,沒有想到內房會突然賣不到樓,他們也不想、是負責任公司;為何要告他(碧桂園)?沒有辦法,身為公司董事,我不告他,我的股東會告我,為了責任要做,3億中有追回1億,等他慢慢處理事件。」

問及雙方的溝通情況,張國榮稱,「如果沒有與他溝通,也不會先償還1億,但最後時間他表示正做債務重組,希望我們不要告他,但身為上市公司董事,有責任向股東交代,必須要行這一步,我目前為止仍很想一同解決問題。」他說,希望碧桂園能以項目抵債,並保持溝通,但入禀後碧桂園沒有再主動直接與集團聯繫,希望透過傳媒向碧桂園表達集團仍想解決事件的意願。

張家成說,碧桂園債務重組中,要時間羅列手頭資產,集團對不同解決方案持開放態度,認為很多事都可以商討。

對於內地樓市,張國榮認為,樓市已經見底,相信長遠不會很差,只是需要時間解決,正如香港也經歷過難賣樓問題,最後仍能平穩度過,對國家的作為好有信心。他坦言,已沒有再借貸予別人,「見過鬼怕黑」。

談及個人股票投資,張國榮看好國泰(00293),又稱樓市「撤辣」後樓價「想跌都難」,與其在港買地發展,不如投資新地(00016)及信置(00083)等地產股。

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