讀者江先生問：「本人7月於8.2元買了越秀地產(00123)，之後沒有止蝕，想問何時能見家鄉，內房近日反彈，想問可否加倉拉低成本，謝謝。」(周五收報7.06元，跌2.8%)
鄧均樂 耀才證券研究部分析員
「內房股仍然是整改風眼，加上恒大債務問題未明，雖然越秀負債較輕沒有三線紅線問題但一樣受累，要等恒大問題解決越秀回升至買入價可能是漫長的路，不如套現買強勢股。」（詳細分析請看視頻)
聶振邦 (聶Sir) 華盛證券分析師
「此乃內房股之一，受中國恒大(03333) 財困消息不絕影響，股價下行雖無奈卻應理解，但越秀地產有佔權達39.78%的越秀企業 (集團) 作最大股東，其佔權不少於30.00%亦是控股股東，而越秀企業 (集團) 則是在1985年由廣州市人民政府於香港成立，所以此股有國資背景，不像恒大為民型企業。觀乎讀者買入價為8.2元，與6月底報8.18元相若，較9月24日收報7.06元下跌13.69%，同期大型民企內房股世茂集團(00813)、龍湖集團(00960)和融創(01918)則分別累跌27.84%、24.14%和46.34%。預期恒大消息仍會令越秀地產股價受壓，只是較民企內房股顯著為小，若希望重返8.2元水平，要有守候不少於兩個月的心理準備。至於考慮溝貨，應多看兩至三個交易日，股價未見收低於7元才適合進行。」
羅崇博 信報首席分析員
「7月時恒大危機還未明顯發酵，但現在恒大破產風險甚大，分析員對內房股盈測亦普遍調低，且看中央如何處理避免房市硬着陸，若市場能恢復信心，會對其他財政實力較佳的內房股有利。越秀地產未有觸及三線紅綠，上市內房中少有屬『綠檔』，財務狀況不差，８月合同銷售金額按年增65%，亦明顯較同業優勝。估值亦有一定吸引力，預測市盈率只有3.7倍，股價亦較每股NAV折讓逾六成，預測股息率達11厘，市場上有10個分析員給予評級，全部建議買入／增持，下行風險相對有限。不過勢頭仍未擺脫弱勢前，似乎閣下仍需要有捱價準備，暫不宜加注，建議持有。論估值吸引力及公司執行力，筆者較看好中國海外(00688)及華潤置地(01109)，股本回報率亦較越秀地產為高。」
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