富力地產(02777)截至去年底可銷售資源約6170億元(人民幣‧下同),涉5140萬方米土地儲備,今年會推出其中約2400億元貨值,全年銷售目標1300億元,較去年銷售增58.8%;今年推出61個新項目,全年合共銷售154個項目,並期望2020年可達3000億元銷售。
董事長李思廉表示,上半年銷售佔約40%,下半年佔60%,主要在第三季推盤。
李思廉指出,去年核心盈利75.9億元,增27%,預計明年仍會保持增長,手頭有650萬方米銷售有待入賬,按平均每方米賣1.2萬元,盈利仍會有可觀增長,利潤率較去年入賬的銷售更好。
去年物業投資、酒店營運及其他收入55.7億元,增31%,目標今年酒店業務收入增長至70億元。目標今年派息率可維持40%。
李思廉稱,向萬達收購70多間酒店是雙贏,萬達能按目標作價套現資金,富力則以相宜價錢取得一批資產,權屬業主權益的淨現金流可由原本的3億元,額外新增8億元,足夠支付相關借貸成本。
富力向萬達收購77間酒店,目前只完成收購其中71間,李思廉指出,其餘6間因涉及土地限制問題而未能轉讓,會與地方政府協商,希望收購多2至3間,另外數間收購與否,也不會構成重大收購。