政府計劃於今年下半年，推出啟德智慧綠色集體運輸系統項目招標。而土木工程拓展署(土拓署)向城規會提交規劃申請，就啟德跑道區及5號商業地及毗鄰兒童醫院旁地盤，申請放寬地皮地積比，總樓面面積共涉約309萬方呎，並表明有關地皮可被考慮作啟德環保列車的財務資助。
上述兩幅用地包括跑道區的啟德第4C區4號及5號商業地，以及毗鄰兒童醫院的第3E區1號及2號地盤，前者早前公布將用作綠色集體運輸系統項目的車廠用地，用地比鄰新地(00016)旗下的天璽．海。
土拓署最新向城規會申請將用地之間的街道併入地盤面積，把地積比率放寬2成至約8.16倍，並同步放寬上蓋面積至最多87%，以發展3座約12至18層高的寫字樓，以及2幢約17至20層的酒店，而物業基座則主要為車站、零售設施及停車場。合併後佔地約24.3萬方呎，可建樓面約198萬方呎，較原有規劃增加34%；其中，寫字樓樓面佔最多，佔約93.2萬方呎，另約48.9萬方呎酒店樓面，而用作將來車廠及車站的樓面亦有25.3萬方呎。
至於啟德第3E區1號及2號地盤，地盤面積約15.9萬方呎，土拓署擬將用地的最高總地積比率由約4.5倍，將大增約56%至約7倍，以及放寬建築物高度限制至最高107米；發展4幢住宅，約27至29層高，提供約1928個單位；其基座設有會所、零售、社會福利設施及停車場，總樓面面積約111.1萬方呎。
土拓署補充，上述兩幅用地的物業發展權，可考慮作為啟德智慧綠色集體運輸系統項目的財務資助。
