美國聯儲局首次減息時機未明，拖累環球投資氣氛趨審慎，上半年工商舖市況未見起色。中原(工商舖)資料顯示，今年上半年市場共錄得約1493宗工商舖買賣成交，涉及總成交金額約339.39億元，對比2023年下半年表現僅窄幅上落，近期更出現斷崖式跌價情況。
中原(工商舖)董事總經理潘志明預期，今年下半年工商舖市場仍面臨挑戰，當中息口高企及銀行取態成為關鍵，相信下半年整體工商舖市場觀望氣氛仍見濃厚。業主及發展商積極出貨，尋底味濃，預計買賣價將進一步向下調整，幅度約5%至10%。
舖位買賣方面，中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示，北上消費影響持續，但港府着重推動「盛事經濟」；加上中央不斷優化旅客來港便利措施，可望令本地零售及餐飲業的需求增加。而第三季商舖租務表現更為關鍵，預料下半年舖位租賃成交約2200宗，租金則持續低位徘徊。民生區下調5%至10%，核心區跌幅會較輕微，預料下半年買賣價將會回5%至10%，買賣交投則會錄得約500宗水平。
寫字樓方面，中原(工商舖)寫字樓部董事陳雁樓表示，由於市場供應過剩，買賣價料仍有約5%至10%下調空間。至於租務方面，香港對外經濟活動增多會利好租務需求，預料第三季及下半年租賃成交宗數分別有約1200及2400宗，惟同樣因為新供應及空置率高企，租金有機會繼續下跌約5%。
工商物業買賣走勢相對穩定。中原(工商舖)工商部董事劉重興預期，受商廈新盤增多影響，下半年工商買賣成交量料會微跌約7%，至約800宗，買賣價格亦會微跌約5%。至於租務宗數則會繼續穩步上升，預料下半年有約3500宗，但租金則有5%下調空間。
