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2024年3月28日 地產新聞

業界:Blue Coast首批定價震撼

長實(01113)與港鐵(00066)合作的香港仔黃竹坑港島南岸第3B期Blue Coast公布首張價單,涉及138伙,折實平均呎價21968元。業界認為,項目首批定價極震撼,造價為港島南岸眾多期數最低。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,BLUE COAST首張價單訂價震撼,創港鐵黃竹坑站項目的首批開售單位呎價新低,亦較目前同區單位有明顯折讓,料發展商將會採取先求量後求價策略開售;估計首批單位即日沽清,並有加價加推空間。

布少明預期,項目租務潛力優厚,投資客佔比料佔高達三至四成水平。估計項目落成後,單位呎租可達60至65元水平,租金回報約有3厘。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,發展商複製油塘親海駅成功例子,推出撈底價,將全城的焦點集中於一個樓盤,親海駅在疫情之下仍相當成功,震撼全港,料是次BLUE COAST亦然。

他稱,項目為今年第二個展開銷售的鐵路新盤,加上港島南區大型新盤向來供應不多,配合黃竹坑港鐵站上蓋商場THE SOUTHSIDE亦已開始首階段試業,該區已一躍成為新興商貿區及優質生活兼配套俱備的高級住宅區,料買家中投資者佔三成,租金回報可達3至4厘。

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