建築、測量、都市規劃及園境界議員謝偉銓,在「檢視《長遠房屋策略》,縮短置業階梯」議案發言時指,雖然近期私樓樓價已有所回落,但不少市民的負擔能力仍有一定距離。想購買居屋等資助出售房屋,又僧多粥少。導致不少基層市民,包括部分年輕人對「上車」已死心,改為把入住出租公屋,視作人生最大目標。部分青年人因而刻意不求上進,寧願打散工維生,以免喪失輪候公屋資格。
謝偉銓更指,隨着政府加緊覓地建屋,土地及房屋供應有望逐步增加,所以他近兩年都促請政府,檢討現時過份側重出租公屋的房屋政策,達致原議案提出「協助市民向上流動」,以及部分修正案提出「鼓勵更多有能力的市民自置居所」。
謝偉銓修正案提出5點。第一是檢討公私營房屋的建屋比例;第二是檢討公營房屋當中的出租公屋與資助出售房屋的比例,以增加包括居屋、綠置居、首置盤、以至其他類型資助出售單位的供應,協助更多買不起私樓的市民自置居所;第三點是早在4年前已提出的優化資助出售房屋的抽籤及分配機制。
第四點是公營房屋引入「寓租於供」及「漸進式按揭」的概念;最後一點是制訂「人均居住面積」和「住屋開支比例」指標。