仲量聯行發表的數據顯示，2023年第四季亞太區商業地產投資活動按年升3%至316億美元，扭轉連續七季投資額下跌的局面。該行預期，今年仍將充滿挑戰，利率走勢將成為投資活動的決定性因素。
該行稱，過去一年對亞太區而言充滿挑戰，整體投資額按年下降17%至1068億美元，而去年第四季度的交投量增加，為該地區帶來一定支持。中國內地連續兩季領先亞太區投資復甦，投資額按年增長50%至111億美元。與此同時，物流(下降5%至65億美元)和住宅(增長24%至15億美元)等行業表現跑贏其他行業，尤其是在中國內地。受利率走勢、重新定價和出租率等不確定性的影響，寫字樓投資持續萎縮，按年下降13%至137億美元。
仲量聯行亞太區資本市場行政總裁Stuart Crow表示，鑑於債務成本居高不下，亞太區投資者仍然保持謹慎。2024年降息的前景有可能扭轉當前的趨勢，預計各個行業的投資者分化將更明顯，特別是物流、工業和住宅等備受亞太區投資者青睞的領域。
數據顯示，亞太區去年第四季度的跨境投資額按年跌64%至30億美元，新加坡則為最活躍的跨境投資者，在亞太區大規模收購酒店和物流項目，佔季度投資額的36%。而日本的投資額按年下降53%，回落至44億美元，主要由於投資者憂慮日本銀行終止負利率政策，繼而影響對寫字樓資產的興趣。
至於澳洲(43億美元)和香港(21億美元)則於第四季度的投資額均錄得按年增長，增幅分別為14%和6%，主要受澳洲零售業改善以及香港兩宗大型寫字樓收購交易所帶動。
仲量聯行香港資本市場部主管陳國章指出，2023年下半年，本港投資市場涉及企業及用家入市的成交額，較上半年增加1.05倍，預計成交額的增長趨勢將於今年年持續，主要受零售用家的持續需求所帶動。
