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2023年12月4日 地產新聞

偉業街酒店及工業大廈雙項目放售 涉24億

仲量聯行表示,獲業主委任為獨家代理,放售觀塘偉業街163號悅品海景酒店.觀塘及偉業街169號中懋工業大廈的大多數業權(56.7%),兩個項目分別叫價22.2億元及1.8億元,共涉24億元。

悅品海景酒店.觀塘於2007年落成,樓高32層,佔地約1.9萬方呎,總樓面面積約23.5萬方呎,共設598間客房,屬區內罕見的大型酒店放售項目。酒店坐落於香港主要商業區之一,鄰近觀塘海濱長廊,中高層客房可飽覽啟德郵輪碼頭的迷人景緻。除了可繼續作酒店用途外,項目亦具潛力改建成學生宿舍以捕捉市場不斷增加的需求,或轉作人才公寓以把握政府「搶人才」政策所帶來的機遇。

至於同時放售毗鄰位處觀塘偉業街169號的中懋工業大廈,先後於1965年及1983年落成,樓高14層,佔地1.02萬方呎。是次放售為該廈的56.7%業權,涉及總實用面積約為4.2萬方呎,放售呎價僅4200元,較近年同區工廈一般介乎5000至5500元的成交呎價低至少16%,料將吸引買家自用或作長線投資。

據仲量聯行了解,該廈尚有持有該廈業權約15%的業主們亦有意向出售其持有的單位,若連同是次放售的56.7%業權,總業權可達七成,有利日後重建。

兩項物業由資深投資者「舖王」鄧成波家族持有,均位處人流暢旺的觀塘大街,盡佔交通網絡優勢,距離港鐵牛頭角及觀塘站和各巴士路線僅數步之遙。而且區內配套完善,宏利廣場(前稱國際貿易中心)、友邦九龍大樓等甲級商廈,以及裕民坊、apm等大型購物中心林立在側,僅距十分鐘路程。

仲量聯行資本市場部主管陳國章表示,隨着本港對外全面通關,旅客陸續回流,加上政府持續推進啟德發展計劃,包括疫後重啟的啟德郵輪碼頭及即將落成的啟德體育園等新地標基建,料將帶動區內商業活動及旅遊,是次放售項目有望受惠,升值潛力不容忽視。

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