沙田第一城39座中層F室，實用面積284方呎，2房間隔，去年初開價約580萬元，其後減至545萬元，本月減至480萬元，日前議價後以451萬元易手，累減129萬元，實用呎價15880元。
中原地產表示，新買家為上車人士，見單位價錢合理，間隔合用，少有放盤，即入市單位自住。
原業主則於2016年以350萬元購入單位，持貨7年，是次沽出單位賬面獲利約101萬元，單位期內升值約28.9%。
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