由已故「新界王」、前新界鄉議局主席劉皇發(發叔)的家族成員持有，位於屯門一幅康樂用途的地皮，向城規會申請發展3幢洋房，總面積7958方呎。
據城規會文件顯示，上述申請地點位處屯門市地段第550號，位於一級歷史建築、國父孫中山革命基地紅樓附近，鄰近蝴蝴邨、兆山苑，毗鄰為公眾康樂體育中心及屯門公眾騎術學校，地盤面積19935方呎，擬改劃為住宅(丙類)用途，計劃興建3幢樓高兩層的洋房連休憩花園，可建樓面約7958方呎。另外，興建一幢非住宅物業，預計在2029年落成。
據了解，該幅用地現為「康樂」用途，曾在20年多前用作農業用途，但至今已荒廢多年，現為一幅空置地；而曾在2013年4月及2015年5月，獲城規會批准作度假營用途。
上述申請由宏皇有限公司提出，董事包括現任新界鄉議局主席劉業強、劉麗芬、劉麗華及劉玉蓮等，4人均為劉皇發的子女。據悉，劉皇發生前擁有不少新界土地，離世後由子女繼承，而據劉業強過往曾申報新界持有約456幅土地。
