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2023年5月12日 地產新聞

二手樓價指數連跌三周後反彈0.48%

二手樓價指數連跌三周後反彈,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL最新報165.87點,按周升0.48%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報167.56點,按周升0.47%;CCL中小型單位指數報165.9點,按周升0.47%,終止3周連跌;CCL大型單位指數報165.71點,按周升0.52%,終止2周連跌。CCL Mass、CCL中小型單位指數及CCL大型單位指數單周回升,走勢反覆回軟。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,CCL連跌三周後本周反彈,但指數比早前五周在168點上下爭持的水平略低,近兩周在165點反覆。本周八大樓價指數七升一跌,上周七跌一升,整體樓價走勢反覆。反映復活節長假後,二手成交減少,而且市場觀望5月初美國議息,短期樓價反覆回軟,但未有轉勢大跌。

5月4日美國加息0.25厘,而本地銀行亦先後加息0.125至0.25厘,對香港二手樓價的影響將於5月下旬公布的CCL才開始反映。至於近期本地拆息升穿4厘水平,增加本港銀行追加利率的壓力,將於6月上旬公布的CCL才反映。

四區樓價各自反覆。港島CCL Mass報166.91點,按周微升0.03%,連跌兩周後企穩;九龍CCL Mass報164.05點,按周升2.1%,單周明顯反彈,結束三周連跌。

新界東CCL Mass報184.20點,按周升0.31%,連升三周共2.55%;新界西CCL Mass報151.55點,按周跌1.26%,連跌兩周共2.51%。

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