樓市雖然向好,但市場仍不乏有內地客蝕讓洋房。資料顯示,太古地產(01972)於2015年開售大嶼山南洋房項目WHITESANDS後,最近終錄首宗二手成交,為雙號屋,於上月易手,作價3650萬元。
上述雙號屋樓高兩層,實用面積2467方呎,3房雙套連儲物室間隔,地下庭院連花園面積共1489方呎,1樓設約135方呎平台,另連955方呎天台,同時設有私人車庫。區內代理透露,該洋房早在2019年中以5500萬元放盤,其後逐步減價,至約2個月前減至4500萬元,最終在上月累減1850萬元,終以3650萬元成交,實用呎價14795元。
據悉,新買家為內地背景人士。原業主亦為內地背景人士,在2018年5450.5萬元一手購入上址,當時只繳付4.25%印花稅,估計買入單位已持有香港身份證,現轉手賬面勁蝕1800.5萬元或33%。