萊坊最新的《香港每月物業市場報告》指出，本港經濟好轉，住宅成交反彈，3月住宅市場的入市氣氛強勁。
3月一手住宅市場再次升溫，按月上升172.8%，至1787宗，主要受惠於新盤銷售活躍。豪宅的表現證明市場堅挺，加息沒有為豪宅買家帶來很大的經濟壓力；然而，一些準買家依然對樓價保持謹慎，令交易量回升速度減慢。
由於預計香港已達加息頂峰，將有利一手住宅銷售；加上香港與內地全面通關和經濟復甦，短期內將有助提振投資者信心和推動本港的住宅需求；然而，大量未售出的新盤將繼續對一手和二手市場的樓價帶來壓力。
港島區甲級寫字樓的租金繼續下跌，整體租金淨值跌至每方呎68.7元，按月下跌0.4%，年初至今下跌1.7%。寫字樓租戶受惠於租金下跌而擴充，市場錄得數宗矚目交易。
共享工作空間營運商對寫字樓的需求依然強勁，預計共享工作空間的強勁租賃需求將在短期內持續。
3月九龍區寫字樓租賃活動繼續保持穩定，甲級寫字樓平均交易租金大致穩定在每方呎25.2元，平均出租面積約為4500方呎。九龍東的租賃活動依然活躍，工程和電子公司為市場主要的需求驅動力。
寫字樓的續租個案在3月主導市場，大部分續租1至2年。疫情後租戶調整房地產策略，對於搬遷費持謹慎態度，因此他們都傾向在短時間內續租。
萊坊預計，4月零售增長不會超過3月，因為許多市民在復活節假期外遊。整體而言，對於市場前景維持謹慎，預計零售租金將於今年保持平穩，直到大部分空置商舖租出。
