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2023年3月17日 地產新聞

10屋苑周六日預約睇樓按周跌至521個

新盤震撼價推出搶客,二手交投受壓。中原地產10大屋苑周六和周日錄得521個預約睇樓,按周下跌12.1%,為過去2個月跌幅最大的一周。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本月一手新盤市場十分熱鬧,本周更有兩大新盤相繼開價,為項目銷售揭開序幕,而且以成本價及震撼價推出,成功搶盡市場焦點,二手交投難免受壓,預料市場購買力短期內傾向一手市場。

美聯物業分行統計,周六和周日15個指標屋苑錄約457個預約睇樓,按周減少約5.2%。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,隨着本港經濟全面復常,買家入市意欲上升,多個全新盤亦趁旺勢登場應市,而且大多採取先求量,後求價的推盤策略,搶盡市場焦點。而且早前推售的樓盤銷情亦見理想,故已搶佔二手市場不少客源;加上二手盤源消化,普遍業主的議價空間收窄,均影響二手屋苑預約睇樓活動,但在整體樓市氣氛向好的帶動下,預料首季新盤暢旺,二手市場更將價量齊升。

根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1130個客戶於周末日預約睇樓,按周下跌3.4%,連續三周錄得跌幅。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,本港經濟於疫後漸回正軌,發展商把握良機積極推出一手樓盤,樓市亦因新盤熱潮推上高峰,惟普遍業主心雄而迅速提價,二手物業未能於眾多新盤項目中突圍而出,周末日二手指標屋苑預約睇樓量再度下滑。

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