在政府北部都會區概念刺激下，發展商加快元朗地皮改劃。新世界(00017)最新申請將恆香製餅廠旁邊鄉村式發展用地，向政府遞交建議，興建兩幢樓高29至35層高分層住宅大廈，提供約1116伙。
該項目位於十八鄉路丈量約份第120約多個地段及毗連政府土地，位於恆香製餅廠旁邊，佔地面積約6.8萬方呎。有關地皮佔一半約3.19萬方呎，屬於官地，現為寮屋及臨時搭建農村廠房。按照現規劃為鄉村式發展用途，只可興建3層高丁屋或村屋。
新世界向城市規劃委員會提申請，將地皮原先的鄉村式發展地帶，改劃為「住宅(甲類)」用途，以地積比率約6倍發展，興建兩幢29至35層高的分層住宅，面積約40.62萬方呎及1幢兩層高社福設施，面積約2153方呎，項目涉及總樓面約40.8萬方呎，提供約1116伙。
按照申請人指，上述申請發展地點已閒置逾30年，目前被臨時搭建的農村廠房佔用，未能善用土地資源，未能反映鄉村式發展地帶的規劃意向，予原居村民興建小型屋宇。因為業權分散，會分階段發展，第一期先發展逾500個單位，第二期發展餘下逾1100個單位。
