仲量聯行《香港住宅銷售市場綜述》指出，北部都會區的發展將帶動區內的住屋需求。未來5年將有約1.3萬個私人住宅單位於北部都會區落成，當中超過三成已預售，新供應緊絀的情況將支持該區樓價，令樓價跑贏大市。
報告更指出，新私樓供應緊絀的情況於北區尤其顯著。根據規劃署於2021年3月發布的人口增長預測，北區人口於 2023至2027年間將增加3.69萬人，但預測同期私人住宅供應量僅4500伙，可容納約1.2萬人居住。
仲量聯行研究部執行董事黃志輝表示，《施政報告》已公布更多北部都會區發展計劃的細節，隨着交通網絡進一步擴大，將令區內人口增加，帶動住屋需求。該區同時被定位為香港另一個主要就業中心。政府已加快新田科技城的發展，並宣布將金鐘道政府合署40%的辦公室樓面遷往北部都會區，將刺激住屋需求。
