近年零售市道受疫情影響，表現疲弱。尖沙咀栢麗購物大道業主立案法團月前向城規會提出改劃申請，地下及一樓改劃用作「食肆」(自助餐廳、咖啡室及茶室)及「商店及服務行業」，計劃建議為「食肆」用途比例擬不超過50%總樓面面積的限制。
據規劃署的文件顯示，該署認為改劃能為栢麗購物大道增添活力，更可作多元化發展，在土地運用上，沒與周邊不相符，故不反對有關改劃。栢麗購物大道整個項目，涉及3幢物業，地盤面積約58234方呎，現有總樓面約82217方呎。
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