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2022年9月1日 地產新聞

盛滙再斥1295萬購兩舖位

儘管本港新增萬宗新冠陽性個案,但仍無阻盛滙商舖基金入市。盛滙商舖基金最新再斥資1295萬元,購入位於大埔及大角咀兩個街舖。

盛滙商舖基金創辦人李根興表示,新近斥1295萬元連環購入大埔及大角咀兩個民生舖位,基金約在一星期已購入共7個商舖,涉及金額逾1.72億元,當中5個位於港島區。至於最新購入的兩個民生商舖,包括位於大埔運頭街12至18號美華大廈地下B1H號舖,建築面積約210方呎,購入價550萬元。舖位現由三多炸雞租用,月租約1.68萬元,租金回報率約3.7厘。原業主在2021年1月以414萬元購入,賬面獲利約136萬元或33%。

另一舖位則位於大角咀樂群街1至19號中原樓地下D10A號舖,建築面積約900方呎,購人價745萬元。物業現租客為一間車房,月租金約1.8萬元,租期至2023年初,租金回報率約2.9厘。該舖屬遺產物業,早於1974年以15萬元購入,賬面升值約730萬元或約48.7倍。該舖適合餐飲、酒吧或洗車屋等行業,市值租金達約3萬元或以上,回報率可近5厘。

李根興指出,基金在新界的洪水橋、上水、粉嶺、大圍、屯門、元朗、荃灣及葵涌都有舖,現首次購入大埔舖,只剩下天水圍未有。民生區細碼舖租賃需求殷切,一般可享有較高租值回報,而且入場門檻低,一般較易受初次買家青睞。在疫情反覆的市況下,有助平衡商舖基金風險。

 

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