宏安地產(01243)大角咀洋松街單幢項目Larchwood，將於本周五(9月2日)首輪銷售83伙，發展商聯同美聯物業及經絡按揭轉介，為項目買家提供「抗加息H按優惠」，封頂息率P減2.75%。
宏安地產執行董事程德韻表示，Larchwood暫收450票，超購約4.4倍，市場雖然彌漫加息負面因素，但現以用家居多；加上按揭公司及銀行均會提供現金回贈或按揭優惠，吸引用家入市。至於即將入伙，同系發展的的青衣薈藍，已錄多宗預租個案，呎租最高更接近60元，故集團將對Larchwood銷情有信心。
宏安地產物業發展部營業及市務經理陳永盟指出，Larchwood超過65%入票人士是低於35歲的年輕用家，而單身及已婚者各半，當中開放式及1房戶均獲不少查詢，至於選擇單位類型則視乎財政能力而定。
另外，美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明預期，項目入伙後呎租可達約60元，租金回報率逾3厘，看好首輪銷售可望沽清。
美聯物業及經絡按揭為Larchwood買家提供的「抗加息H按優惠」，經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示，買家最高按揭成數達九成，全期按息利率H加1.3%，上限P減2.75%，現金回贈最高1.8%，年期最長30年。買家亦可享高存息戶口。
Larchwood位於大角咀洋松街62號，提供187伙，實用面積181至413方呎，預計2024年4月底入伙。發展商於1周內先後公布3張價單，合共推出90伙；昨日亦公布首份銷售安排，於周五以價單形式銷售83伙，折實售價由417.8萬元起。
