沙田第一城38座中層H室，實用面積304方呎，2房間隔，原業主於去年11月放盤時開價約610萬元，其後減至約550萬元，日前議價後累減82萬元，以528萬元易手，實用呎價17368元。
中原地產表示，原業主則於2010年以212萬元購入上述單位，持貨12年，是次沽出單位賬面獲利約316萬元，物業期內升值1.49倍。
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