熱門:

2022年2月24日 地產新聞

代理料2月樓價指數尋底

差餉物業估價署最新公布1月樓價指數388.9,按月跌1.1%,連跌4個月,惟按年仍錄得1.83%的升幅。指數創2021年2月後新低。1月差餉物業估價署租金指數同樣報跌,1月報181.2,按月跌0.38%,同樣連跌4個月。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,樓價指數創去年2月後新低,當時香港亦剛成功戰勝第四波疫情,樓價隨即反彈,奈何現今香港再受新冠肺炎第五波衝撃,加上去年第四季內地調控,香港股市應聲下跌,同時令樓價受壓,令樓價指數連跌4個月。昨日《財政預算案》放寬按揭成數,為樓市減辣,相信可為樓市帶來激活作用,3月推出全民檢測,期望疫情可盡快受控,若3月香港疫情控制得宜,加上預算案一系列刺激措施,陳永傑預料樓價可於2月尋底,3月報復式反彈。

租金指數與樓價指數同跌4個月,按年錄得3%跌幅,陳永傑指,疫情兩年多,非港人租客大幅減少,令租賃市場需求下跌,疫情下各行各業受影響,租金支出會相對縮減,令租金持續受壓,若疫情持續,租金難以上升。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,1月差估署樓價指數跌幅主要反映去年12月中旬至1月上旬期間Omicron變種病毒在港出現且愈趨嚴峻,至1月上旬更在社區爆發,令港府再度收緊限聚措施而打沉交投量價所致。

有見1月下旬至2月上旬疫情更加急轉直下,確診宗數幾何級數式上升,多了心怯的業主加大減價幅度賣樓,故料下次公布的2月樓價指數將進一步下挫,跌幅有機會再擴大至1.5%。綜觀目前最新情況,疫情未見受控,預料3月樓價指數恐續跌逾1%,即預期整個第一季樓價有機會累積瀉達4%。

回上

信報簡介 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 廣告查詢 | 加入信報 | 聯絡信報

股票及指數資料由財經智珠網有限公司提供。期貨指數資料由天滙財經有限公司提供。外滙及黃金報價由路透社提供。

本網站的內容概不構成任何投資意見,本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。投資者不應只按本網站內容進行投資。在作出任何投資決定前,投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素,並適當地尋求獨立的財務及專業意見。本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。

You are currently at: www.hkej.com
Skip This Ads