變種病毒蔓延跡象再現，窒礙市民入市及新盤推售步伐。美聯物業住宅部行政總裁（港澳布少明預料，今年將會是「先苦後甜」的一年，預料首季樓價下跌約3%，疫情若於下半年緩和，全年樓價上升5%至10%。
他指出，甫踏入2022年，第五波疫情爆發，蔓延速度較預期快，整體交投轉趨下滑，一二手市況慢熱。樓價持續受壓，年初迄今跌約1.37%，較去年高位則回落約4.52%。
布少明預期，由於2月疫情加劇，防疫措施進一步收緊，影響發展商推盤部署，而2月新盤銷售量有機會進一步下跌至400伙，屆時將創約2年新低；二手方面，相信二手交投亦會回落，估計2月跌至2800宗。
不過，隨着防疫措施進一步收緊，若然3月疫情受控，預料發展商重拾推盤步伐，相信有望帶動首季新盤成交量錄2500宗，二手錄近1萬宗，雖然較去年同期分別大幅減少約三成半及逾四成，惟比起2020年同期(疫情首次在港爆發)仍略高。
美聯物業住宅部營運總監張子存認為，縱使美國極大機會於3月重啟加息周期，惟本港亦未必會完全跟隨，加上目前本港資金充裕，本地客及「新香港人」需求將會繼續支撐樓市，一旦疫情逐步受控，樓市表現將會回暖。
