雅居樂(03383)透過強拍併購的鰂魚涌柏架山道2至8號合作社項目，發展商近日再向城規會申請放寬建築物高度限制，由120米(主水平基準上．下同)增至142.5米，擬建600個住宅單位，涉及總樓面約45.2712萬方呎。
城規會文件顯示，上述地盤位處英皇道992至998號及柏架山道2至16號，以及毗連政府土地，擬建1幢4層高的大樓，作會所、幼兒園、商店及長者設施。而位處柏架山道的地盤擬建2幢28至35層高住宅大廈(不包括5層地庫及5層平台)，建築物高度由原先的120米放寬約19%，至142.5米，擬建600個住宅單位。
上址地皮約49966方呎，包括約16878方呎的政府土地，現劃為「住宅(甲類)」用途，若以擬議地積比率約9倍發展，總樓面涉約45.2712萬方呎，當中住用總樓面佔約44.5178萬方呎，非住用樓面約7535方呎。
申請人指出，由於地鐵隧道位於英皇道992至998號申請地盤的地底，對發展大型建築物構成限制。故此大部分的建築唯有擺放在柏架山道的申請地盤後方，惟在現有的高度限制120米下，需建3座建築物，難改善鄰近一帶的視覺環境及空氣流通。
因此，申請人在詳細研究後，認為最理想的解決方法是增加建築物的高度，將3座大樓減至2座。即使早前提出以高度限制156米發展最佳，但考慮到遞交第一次規劃申請時，個別界別對擬議高度頗關注，故在平衡得失後，將擬議的高度減低到現時的142.5米。
