沙田房協資助房屋綠怡雅苑第1座高層F室，實用面積602方呎，2房間隔，剛以月租1.7萬元租出；租金與毗鄰帝堡城的2房戶月租相若，實用呎租約28元，為該屋苑首宗租賃成交。
美聯物業表示，業主於2016年9月以約478.1萬元一手購入上述單位，2021年6月向房協補地價，在本月初才放租，至近日成功租出。
項目仍未過3年SSD期，因而未出現二手成交。
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