2021年剛過去，全港豪宅需求殷切，美聯物業預期，今年將會隨着通關憧憬帶動，豪宅買家入市態度將更趨積極。除新香港人持續入市外，內地客亦會來港置業，預料內地買家入市比例有望再創新高，港島區洋房市場持續看高一線，今年洋房價格有機會錄得約15%升幅。
美聯物業港島區董事李頌賢表示，根據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料，去年港島區(包括愉景灣)一手私樓註冊量錄得約1916宗，按年上升約1.49倍，一手私樓註冊金額錄得約495億元，按年飆升約2.46倍，註冊量及註冊金額均創出3年新高；二手住宅方面，港島區去年註冊量錄得約11730宗，按年升約24.3%，創出9年新高，註冊金額則錄得約1475億元，按年增加約29.7%，更創出11年新高。
李頌賢指出，隨着不少內地企業從海外回流香港，內地企業在港上市。在通關憧憬等帶動下，洋房豪宅需求增，新香港人持續入市外，內地客亦會來港置業，預料內地買家(以買家姓名的英文拼音鑑別)入市比例有望再創新高，並預期在「洋房年」下，港島區洋房市場持續看高一線，今年有機會錄得約15%增幅。
美聯物業高級區域營業董事方富義表示，山頂南區超級洋房為富豪的熱門選擇地區，綜合美聯分行紀錄，山頂南區合共錄得約57宗洋房成交，按年上升約39%；若以金額計，則錄得約137.79億元，按年飆升約1.2倍。
