新地(00016)與會德豐地產及恒地(00012)合作發展位於西環KENNEDY 38,首批推出70伙,包括23伙開放式單位及47伙一房戶,實用面積229至299方呎,發展商提供最高10%折扣,折實平均呎價26888元,最平單位為3樓H室,實用面積229方呎,折實入場費618.3萬元,呎價2.7萬元;折實售價最高單位為26樓G室,實用面積292方呎,折實售價約827.01萬元,呎價28322元;呎價最低為3樓G室,實用面積292方呎,折實售價733.4萬元,呎價25117元。
新地副董事總經理雷霆表示,項目鄰近港鐵站,亦位處名校網,形容開價為「投資自用佳選」,預料最快下周推售。
新地代理副總經理唐錦江表示,首批單位折實價計全部在830萬元以下,當中60伙折實價更低於800萬元,項目明日起開放示範單位供參觀,預計周六開始進行收票。
美聯住宅部行政總裁布少明表示,KENNEDY 38首批定價「筍」,對比同區二手呎價2.5萬至2.8萬元,略低於二手,同區藝里坊項目現時呎價約3.1萬至3.3萬元,則折讓約20%,將吸引不少投資者入市,預期落成後呎租約80至90元,回報約3厘,相信投資者佔項目50%,由於項目樓價低,相信亦吸引年輕客入市。