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2021年8月8日 地產新聞

銅鑼灣商舖空置率連跌三個月

中原(工商舖)資料顯示,本港5個核心消費區商舖空置情況平穩向好,以銅鑼灣改善情況最為理想。7月該區空置率錄得10.06%,按月減少0.22個百分點,按年更大減1.47個百分點。中原(工商舖)預測,舖位租賃市場現時受惠於多個利好消息,當中以消費券效應最為強大,預料零售餐飲及娛樂市道將陸續好轉,支持舖位租務需求,將有助消化街上吉舖,預料短期內核心區舖位吸納情況最為理想。

中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示,7月本港各核心區商舖空置情況大致平穩向好,以傳統核心消費旅遊區銅鑼灣表現最好,為連續第三個月遞減,反映租客對進駐銅鑼灣區舖信心回升。至於港島其餘兩區,中環及灣仔區舖位空置情況逐步回調,中環區最新錄得20.54%,按月下跌0.08個百分點,較去年同期輕微回升0.15個百分點;灣仔區則錄得14.92%,比6月減少0.11個百分點,按年對比則上升約0.28個百分點。

九龍區方面,以尖沙咀及旺角兩區7月商舖空置率按月走勢相對穩定,但對比2020年同期則見改善。尖沙咀區最新舖位空置率為15.47%,對比6月輕微增加0.04個百分點,但較去年同期大幅回落1個百分點,反映區內吉舖數量持續遞減,逐漸獲承租;旺角區7月舖位空置率錄得約11.87%,按月下降0.03個百分點,按年亦減少0.37個百分點,走勢平穩向好。

黃偉基指出,舖位租賃市場已調整一段長時間,核心區舖租回落至吸引水平,加上市民抑壓已久,乘近月本地疫情有所緩和,加上消費券於8月開始派發,零售餐飲及娛樂消費一觸即發,舖租市場相應受惠。他稱,消費券第二期將於10月派發,預料未來數月市民消費意欲將上升,會吸引更多租戶物色舖位開業,為迎接市道好轉做足準備。

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