二手樓價指數連升兩周後下跌。反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL報176.52點,按周跌0.9%。
CCL中小型單位指數報176.47點,按周跌0.85%;中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報179.01點,按周跌0.81%。三大整體指數同樣齊升兩周後回軟,但仍然高於齊升前水平。
CCL大型單位指數報176.79點,按周跌1.14%。上周急升2.89%後,今周正常回軟。豪宅樓價早前連升5周共4.33%,為83周以來(即2019年6月後)首見,走勢明顯有上升跡象。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本月的二手交投明顯急增,尚未反映在今周指數內,預料下周CCL開始反映本月初的市況。現時樓價結束反覆爭持的局面,成功擺脫第四波疫情的影響,相信樓價走勢反覆向上,兼且升幅有機會擴大,升勢會更為明顯。
分區樓價走勢繼續各自發展,新界兩區持續一升一跌,港九市區齊升兩周後回軟。
新界東CCL Mass報190.01點,按周升1.92%;新界西CCL Mass報162.72點,按周跌0.22%;港島CCL Mass報184.19點,按周跌1.78%;九龍CCL Mass報173.62點,按周跌1.76%。近3周計,港島、九龍及新界東走勢同樣兩升一跌,新界西走勢一升兩跌。