二手樓價指數反覆,上周回升兼創9周新高後,本周下跌。反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL報176.54點,按周跌0.68%。
CCL中小型單位指數報177.36點,按周跌0.83%;中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報179.80點,按周跌0.89%。本周三大整體指數齊跌,但未有跌穿中秋前水平,是反映第四波疫情後首周市況。近9周計,三大整體指數齊升齊跌各4次,走勢反覆爭持,波幅忽大忽小,未有向上或向下的訊號。近9周CCL累升0.4%,CCL Mass累升0.3%,CCL中小型單位指數累升0.4%。
CCL大型單位指數報172.26點,按周升0.17%,連升兩周共0.49%。近7周豪宅樓價明顯回穩,等待突破上升。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,第四波疫情爆發後首周,新界兩區樓價跌幅明顯。新界西CCL Mass最新報161.26點,創34周新低,按周下跌2.71%,跌幅為9周以來最大;新界東CCL Mass報189.27點,按周下跌1.79%,跌幅為5周以來最大。
港九兩區樓價走勢平穩。港島CCL Mass報186.65點,按周升0.75%,連升兩周共2.72%;九龍CCL Mass報175.44點,按周下跌0.5%,終止兩周連升。市區樓價一升一跌,幅度相對溫和。