香港置業於11月底的調查發現,逾五成受訪者認為未來樓市走勢平穩向好,比例創5季新高。香港置業行政總裁李志成表示,回顧今年樓市,無論交投及樓價均隨疫情的影響而波動,惟波幅不大,樓價一直呈「窄幅上落」。
他指出,惟疫情窒礙新盤推售部署,帶動部分購買力回流二手,本年樓市交投呈一手下跌,二手「疫市」上升局面,預計明年發展商推盤步伐將視乎疫情走勢,相信不少將維持開價克制的策略,以吸納購買力。二手受惠放寬按保,逾600萬至1000萬元物業交投將續有支持。
香港置業營運總監姚偉南稱,香港置業於11月下旬透過問卷形式進行2020年第四季「客戶置業意向調查」,成功收回376份有效問卷,最多受訪者認為未來12個月香港樓價走勢平穩向好,比例達52.7%,按季升5.5個百分點,比例創5季新高。惟調查亦顯示,計劃未來12個月入市受訪者達39.4%,按季微跌2.6個百分點。姚偉南認為,調查結果反映不少市民有見疫情仍存在不明因素,暫時抱較觀望態度,靜待有「啱價」心水盤才考慮入市。
李志成稱,基於疫苗面世,預料可對樓市及經濟起提振刺激作用,預計樓市亦受惠呈「小病初癒」的狀態,樓價由波動漸見平穩。如疫情徹底平伏,香港經濟恢復增長而失業率回落,樓價更具「反彈空間」,升幅需視乎疫情的平伏速度。此外,香港置業最新調查亦發現樓控措施成為市民主要入市考慮,建議政府及早減辣穩定樓市,同時助市民上車換樓。