長實(01113)去年底就旗下馬鞍山酒店項目海澄軒，建議把部分酒店房間改為住宅用途，新近向城規會提出修訂方案，取消酒店房間，全部改為住宅，提供758個單位。
海澄軒位於鞍駿街29號，佔地約8.6萬方呎，規劃上屬於「酒店」地帶，長實近日向城規會提交一個新方案，建議把地皮用途直接改為「住宅（甲類）12」用途，擬以地積比率約6.3倍發展，住宅樓面佔約48.29萬方呎，餘下作商業用途。
海澄軒目前提供831個房間，長實去年底向城規會建議，將「分層住宅(只限設於大規模改建的現有建築物)」加入「酒店」地帶的第二欄用途，即有關用地符合特定條件下，經城規會批准後可作住宅發展，冀藉此把現有的酒店改建，提供637個住宅單位，194個酒店房間則獲保留，整個項目的總樓面面積約59.2萬方呎，附設92個車位。
