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2020年11月20日 地產新聞

二手樓價指數按周回升0.5%

二手樓價指數回升,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL最新報177.57點,按周升0.5%。本周指數尚未反映定息按揭試驗計劃延長一年,相信消息有利樓價向上,但走勢仍然反覆。

四大整體指數齊升,近5周出現3次,樓價明顯擺脫低位,兼走勢反覆微升,升勢由大型屋苑及中小型單位帶動。近5周計,CCL Mass及CCL中小型單位同樣4升1跌,累升1.15%,升幅一致。近5周CCL及CCL大型單位亦錄得3升2跌,走勢持續1周升1周跌,但豪宅樓價近5周僅升0.14%,拖累CCL升幅只有0.99%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報181.33點,按周升0.5%。CCL Mass近5周於180點至182點爭持,早前5周則於179點至181點之間爭持。指數成功擺脫179點水平,顯示大型屋苑樓價有反覆向上的跡象,但過程緩慢。CCL中小型單位報178.67點,按周升0.53%。

CCL大型單位報171.79點,按周升0.32%。近5周走勢有反覆回穩的跡象,指數於170點至173點爭持,持續1周升1周跌。早前5周指數波幅顯著,於172點至178點之間反覆。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,四區方面,新界西CCL Mass報167.63點,按周升1.63%。 新界東CCL Mass報189.3點,按周升0.26%。 港島CCL Mass報186.29點,按周升1.55%。九龍CCL Mass報175.47點,按周跌0.97%。三區指數3升1跌,近5周出現3次。

近5周四區樓價明顯反覆向上。新界兩區及九龍樓價近5周同樣4升1跌,升幅以新界西最顯著,5周累升2.61%,而九龍及新界東分別累升1.68%及0.18%。港島走勢平穩,近5周錄得2升3跌,累跌0.15%,繼續企穩186點水平。

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